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Cambio di Destinazione d’Uso Arezzo

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Arezzo?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo degli edifici. Possiamo, individuare tra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente può succedere che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un'unità immobiliare ad Arezzo: un locale industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un'abitazione in ufficio oppure dei locali su strada possono diventare locali commerciali. Basandoci sul cambio di destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, comunque, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Arezzo, ossia, bisogna appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. È necessario esaminare il piano regolatore generale e controllare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è facile capire che non vi è una regola universale, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui cambiare destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) occorre soltanto consegnare presso gli uffici comunali una semplice Denunzia di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare dei lavori è necessario richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Arezzo il regolamento edilizio non consente specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere quale sia il costo del cambio di destinazione d'uso ad Arezzo dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come avere un preventivo gratis per il cambio di destinazione d'uso?

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