Cambio di Destinazione d’Uso Alessandria

Che cosa è il cambio destinazione d'uso ad Alessandria?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso indica la finalità e la modalità di utilizzo degli edifici. Abbiamo la possibilità di, individuare tra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente succede che, necessariamente, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare ad Alessandria: un loft industriale può diventare abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali a livello del suolo possono diventare locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, comunque, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Alessandria, in pratica, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Bisogna esaminare il piano regolatore generale e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è facile comprendere che non vi è una regola fissa, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non prevede degli interventi edili è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare opere murarie si dovrà chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Alessandria il regolamento edilizio vieta determinate destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire quale sia la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli interventi edilizi
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ricevere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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