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Cambio di Destinazione d’Uso Agrigento

Che cosa è il cambio destinazione d'uso ad Agrigento?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso determina finalità e modalità di uso degli edifici. Abbiamo la possibilità di, individuare fra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente succede che, per necessità, viene modificata la destinazione d'uso di un immobile Agrigento: un locale industriale può diventare abitazione, un'abitazione in ufficio oppure dei locali a livello del suolo possono diventare locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, infatti, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario per prima cosa fare riferimento alle norme di Agrigento, vale a dire, occorre appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l'uso della nostra abitazione. Bisogna consultare il piano regolatore generale e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola fissa, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi (come allacci del gas) è sufficiente presentare la Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico abilitato. Al contrario se occorre effettuare dei lavori occorre chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Agrigento il regolamento edilizio non permette specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

Come ottenere gratuitamente un preventivo per il cambio di destinazione d'uso?

Inserisci i tuoi dati nel form che vedi oppure chiama il numero presente su questo sito per richiedere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso Agrigento. In alternativa, mettiti in contatto direttamente con i tecnici di Agrigentotramite le schede visibili sul nostro portale.

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Luca Mesiano

Sono un giovane geometra di 26 anni, dal 2012 mi occupo di disegno e progettazione all’interno di un team di professionisti in ambito edilizio e industriale.
Esperienza di 6 anni in ambito di certificazione energetica, pratiche comunali, catastali e detrazione fiscale.
Iscritto al collegio dei geometri di Milano al numero 11216, esercito la professione aderendo al regime dei minimi quindi non soggetto ad IVA e ritenuta d’acconto potendo quindi offrire ottimi prezzi.

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Francesco Frosali

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