Certificato di Agibilità Genova

Con Certificato di agibilità si fa riferimento a un documento che attesta che l'edificio in questione è idoneo ad essere abitato, sulla base della normativa del Testo Unico Edilizia (artt. 24-26, Titolo III). È una certificazione ovviamente indispensabile al fine di vivere in un edificio a Genova.

Il documento era chiamato anche certificato di abitabilità (il certificato di agibilità era usato per altri usi) , ma poiché i documenti prevedevano gli stessi permessi, i due certificati oggi sono uniti entrambi sotto il nome di certificato di agibilità. In caso di locazione, compravendita oppure donazione di un'abitazione di Genova, il certificato di agibilità è necessario per cedere l'unità immobiliare.

Ma quando va richiesto il certificato di agibilità?

Il titolare che ha il Permesso di Costruire deve fare richiesta del certificato di agibilità presso il Comune di Genova ogni volta che viene effettuata una qualunque ristrutturazione edilizia (nuova costruzione, ampliamento, sopraelevazione, rifacimento impianti), entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori. Anche nel caso si voglia procedere con un cambio di destinazione d'uso occorre sempre l'agibilità. Se il certificato non viene richiesto entro i quindici giorni prima dell'ultimazione dei lavori, si rischia di incorrere in multe e sanzioni dai 77 ai 464 euro.

Come richiedere il certificato di agibilità?

La domanda per la richiesta del certificato di agibilità deve essere presentata allo Sportello Unico dell'edilizia del Comune di Genova con la seguente documentazione:

• Copia della richiesta di accatastamento
• Certificato collaudo statico (se sono previsti interventi strutturali)
• Dichiarazione di conformità delle opere
• Dichiarazione di conformità degli impianti
• Marca da bollo di valore corrente

Per avere maggiori informazioni sul rilascio del certificato di agibilità è opportuno far rifermento al Regolamento Edilizio del comune di Genova. Spesso possono essere necessari anche altri documenti, come l'autorizzazione allo scarico in fognatura, la certificazione dell'allacciamento all'acquedotto comunale di Genova, la richiesta del numero civico e l'APE. Dopo circa un mese dalla presentazione della richiesta, il comune di Genova rilascerà il vostro certificato di agibilità.