Certificato di Agibilità Brescia

Il certificato di agibilità è un documento che certifica che la struttura in questione è idonea ad essere abitata, sulla base della normativa del Testo Unico Edilizia. La certificazione è obbligatoria per poter vivere in un immobile a Brescia.

Un tempo era denominato anche certificato di abitabilità (il certificato di agibilità era usato per altri usi) , ma visto che entrambi i documenti condividevano gli stessi permessi, le due certificazioni oggi sono unite sotto il nome di certificato di agibilità. In caso di locazione, compravendita oppure donazione di un'abitazione a Brescia, il certificato di agibilità è necessario per vendere e affittare l'unità immobiliare.

Quando va richiesto il certificato di agibilità?

Il titolare che detiene il Permesso di Costruire deve fare richiesta del certificato di agibilità negli uffici comunali di Brescia ogni qualvolta viene attuata una ristrutturazione edile (nuova costruzione, ampliamento, sopraelevazione, rifacimento impianti), entro 15 giorni dalla fine dei lavori. Anche nel caso si voglia procedere con un cambio di destinazione d'uso occorre sempre l'agibilità. Se non viene fatta richiesta del certificato entro 15 giorni prima della fine dei lavori, si rischiano multe dai 77 ai 464 euro.

Come fare per richiedere il certificato di agibilità?

La domanda per richiedere il certificato di agibilità deve essere presentata allo Sportello Unico dell'edilizia del Comune di Brescia con la seguente documentazione:

• Dichiarazione di conformità degli impianti (certificati di collaudo)
• Dichiarazione di conformità delle opere e superamento barriere architettoniche
• Marca da bollo
• Ricevuta richiesta di accatastamento
• Certificato collaudo statico (se sono previsti interventi strutturali)

Per maggiori informazioni sul rilascio del certificato di agibilità possiamo far rifermento al Regolamento Edilizio del comune di Brescia. Spesso possono essere richiesti anche altri documenti, come l'autorizzazione allo scarico in fognatura, la certificazione dell'allacciamento all'acquedotto comunale di Brescia, la richiesta del numero civico e l'APE. Dopo 30 giorni dalla presentazione della richiesta, il comune di Brescia rilascerà il vostro certificato di agibilità.